本篇目录：

• 1、2018房地产估价师房地产理论与方法重点题目(三)
• 2、2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)
• 3、2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(7)
• 4、2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九

2018房地产估价师房地产理论与方法重点题目(三)

若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。

利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。

年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法 现金流量折现法和传统方法的定义 运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。

年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：报酬率的求取 报酬率求取概述 报酬率的实质，投资回收是指所投入的资本的回收，即保本；投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。

2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)

1、房地产估价师《经营与管理》测试题(六)在社会主义市场经济中，国家或政府对个人收入的调节，应集中在()。

2、C.6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。

3、.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是()。

4、房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。

5、年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(三)某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。

6、房地产估价师《经营与管理》考前试题五 根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(7)

B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人 C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制 D.房地产估价报告应由估价师个人出具 在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。

房地产估价从某种意义上讲是(　B　)房地产的价值。A.发明 B.发现 C.创造 D.隐定 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为(　A　)。

一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，(环球网校房地产估价师频道为您整理)计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

房地产估价师《理论与方法》精选试题一 【题干】关于房地产估价误差的说法，错误的是(　)。

年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法 现金流量折现法和传统方法的定义 运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。

年房地产估价师理论与方法典型试题五 (　)房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九

1、解析：资金来源与运用表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。

2、.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是()。

3、房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。

到此，以上就是小编对于2018年房地产估价师考试真题解析的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。